拍卖标的：北京市朝阳区人民法院执行（看房需提前预约）

北京市朝阳区光华路9号3号楼13层1302号

建筑面积：306.72平米

起拍价：968.8万元

保证金：150万元

增价幅度：3万元

竞拍成功的买受人应于2021年11月24日15时前支付拍卖成交价余款

房屋详情：

该房屋四至墙体有拆改情况，经测绘，房屋西墙北部整体向西移动3.5米为墙中线，西墙南部整体向西移动4.5米为墙中线，北墙中间部分向北移动0.9米为墙边界线

该房屋自2016年11月1日起拖欠物业费管理费、电费及其他服务费、维修服务费、公区照明费截止到2020年9月18日，合计1544246.54元

物业管理费：自2016年11月1日至2016年12月31日、2017年1月1日至2017年5月31日、2019年1月1日至2019年12月31日、2020年1月1日至2020年9月30日拖欠物业管理费共计28个月，费用合计为240468.48元

电费及其他服务费：2015年10月16日至12月15日、2019年10月16日至2020年8月15日拖欠费用共计19301.53元，因该层为同一块电表计量，故不能单独拆分1302电费金额

周边配套：

中小学：呼家楼中学、芳草地小学、80中学、陈经纶中学,呼家楼第三小学、日坛中学

大学：中央美术学院、经贸大学

综合商场：国贸、嘉里中心、世贸天阶、蓝岛大厦、太平洋百货

医院：朝阳医院、光华医院、朝阳第二医院、建国医院

银行/ATM：工商银行、中国银行、华夏银行、交通银行

邮局/快递：呼家楼邮局

其他：乐活城有机健康生活馆、北方新阳北方馨丰雅超市、Ole超市(世贸天阶店)、烟酒超市、万宁(光华路店)、万宁(世贸天阶店)、北京吉诚发名烟名酒超市、品尚里、汇美舍(世贸天街店)、乐活城(新城国际店)

交通状况：

公交：1路、4路、57路、938路、9路、28路、37路 

地铁：1号线、6号线、10号线

本房具体细节、详情，请电话联系！

本公司可协助买受人办理法拍贷款、尾款垫资、抵押贷款及所有手续

（13311298711）

为确保您能及时参拍，请尽早联系我们！